1. Analýza a návrh
Zmapujeme pozemek, prověříme inženýrské sítě a navrhneme optimální dispozici.
Poznámka: V historických zónách řešíme povolení s předstihem.
Stavíme důvěru od základů po klíč
Proměníme váš záměr v hotovou stavbu s jasnou odpovědností a transparentním procesem. Každá položka rozpočtu má své jméno.
První hodina je vždy o naslouchání.
Vaše představa je náš startovní bod.
Příběh, který znáte z vlastní zkušenosti
Rodina z Prahy 5 chtěla moderní dům s minimálními provozními náklady. Záměr se změnil v projekt, projekt v pevný rozpočet a rozpočet v klidné bydlení. Základní pilíře naší práce jsou projektové řízení, stavební dozor, kompletní realizace a koordinace řemesel pod jednou střechou.
Transparentní rozpočet: Každá položka má své jméno a číslo. Žádné 'vícepráce' bez předchozího písemného souhlasu. První krok je nezávazná konzultace na stavbě nebo u vás v kanceláři. Přineseme vzorky materiálů a reálné cenové kalkulace.
Rozpočet není dogma, ale mapa. Když se změní terén, upravíme trasu, ale cíl zůstává.
Kontakt: Zavolejte nám na +420 224 211 916 a domluvte si termín. Adresa kanceláře: Na Perštýně 7, Praha 1.
Cihla po cihle: Jak vypadá naše práce
Systém, který šetří čas i nervy.
Přehledný výčet fází s přidanými poznámkami, které vám dávají jistotu.
2. Projektová dokumentace
Spolupracujeme s ověřenými architekty a statiky, připravíme podklady pro stavební povolení.
Poznámka: Elektronické podání urychluje proces o týdny.
3. Výběr materiálů
Doporučíme osvědčené dodavatele, zajistíme vzorky a porovnáme alternativy.
Poznámka: Cena není jediné kritérium – hledíme na životnost.
4. Výstavba
Pravidelné stavební výkazy, fotodokumentace a týdenní reporty e-mailem.
Poznámka: V případě neočekávané skutečnosti voláme ihned s řešením.
5. Předání
Projdeme spolu každou místnost, sepíšeme protokol a předáme klíče. Žádné tajnosti, žádná překvapení.
Omezení a hranice: Co mění doporučení
- → Rozpočet: Pokud klesne pod optimální hranici, doporučíme odložit termín nebo zvolit alternativní materiály. Kvalita má svou cenu.
- → Lokalita: V historických částech Prahy (jako Na Perštýně) jsou omezení na fasády a izolace. Řešíme s architektem.
- → Termín: Zimní měsíce ovlivňují technologie. Betonování při -5 °C má svá pravidla.
- → Regulace: Novela vyhlášky 2026 zpřísnila požadavky na energetickou náročnost. Pomůžeme vám je splnit.
Časté chyby
- ✕ Podceněný rozpočet na izolace. Ušetříte tisíce, ale ztratíte desetitisíce na topení.
- ✕ Výběr dodavatele jen podle nejnižší ceny. Bez reference a kontroly kvality.
- ✕ Bez výkazu výměr. 'Vícepráce' bez písemného souhlasu.
- ✕ Ignorování odvětrání podkroví. Riziko kondenzace a plísní.
Scénář: Neočekávané podloží
Při základech rodinného domu v Praze 6 objevujeme nestabilní podloží. Voláme ihned: „Máme dvě možnosti. Půjdeme do hlubších základů (+45 000 Kč, +3 dny) nebo použijeme mikropiloty (+70 000 Kč, +5 dní). Rozhodnutí je na vás, ale čas běží.“ Investor volí mikropiloty. Průtahům se vyhneme díky rychlé komunikaci.
Specializace: Od rodinných domů po komerční prostory
Rodinné domy na klíč
Od nízkoenergetických bungalovů po dvoupodlažní vily s podkrovím. Každý projekt je unikátní.
Reference: Praha-západ, 9 měsíců
Rekonstrukce
Citlivé úpravy historických interiérů i kompletní modernizace panelových bytů.
Komerční výstavba
Obchodní jednotky, kanceláře – rychlé termíny, minimalizace výpadků.
Zateplování budov
Kompletní systémy ETICS, výměna oken, revitalizace fasád s důrazem na architekturu.
Glosa: Rodinný dům je emocionální investice. Komerční prostor je ekonomický. K oběma přistupujeme s respektem.
Co zvážit před rekonstrukcí
- 1. Statika a nosné konstrukce.
- 2. Stav rozvodů (voda, plyn, elektro).
- 3. Energetický audit a rozpočet 15 % rezerva.
Glosář: Termíny, které opravdu používáme
ETICS
Vnější zateplovací systém. Náš názor: Levné provedení bez difuzních fólií v Praze často způsobí plíseň za obkladem. Neslevujeme z kvality lepidel a kotvení.
Termický most
Místo, kde uniká teplo. Náš názor: Řešíme detaily kolem oken už v projektu. Jinak topíte ulici.
Vícepráce
Co nebylo v původním rozpočtu. Náš názor: Bez vašeho písemného souhlasu se neděje. Žádné tlaky.
Hydroizolace
Ochrana proti vodě. Náš názor: V Praze 1 se spodní voda neodpouští. Kvalitní izolace je investice, ne náklad.
Co říkají ti, kteří už bydlí
Reference bez kontaktu jsou jen slova. My dáváme čísla a jména.
"S rocknex jsme postavili dům za 9 měsíců. Rozpočet se změnil jen kvůli našim dodatečným požadavkům."
Jan Č., Praha-západ
Rodinný dům, klíčové prvky
"Rekonstrukce bytu 3+1 v paneláku. Termín dodržen, sousedé nerušeni, výsledek nad očekávání."
Petra S., České Budějovice
Paneláková rekonstrukce
"Kancelářské prostory pro 20 lidí. Firma fungovala nonstop, stěhování proběhlo o víkendu."
Tomáš B., Brno
Komercní výstavba
Prohlídka hotové stavby
Chcete vidět podobnou realizaci ve svém regionu? Zeptejte se nás, máme jich desítky. Nezávislé fotografie, kontakt na investora (se svolením).
Máte konkrétní záměr?
Přineseme vzorky materiálů a reálné kalkulace. První konzultace je nezávazná.
Kancelář
Na Perštýně 7, 110 00 Praha 1
Telefon
+420 224 211 916
E-mail / Pá-Pá
[email protected] / 8:00-17:00